DOMANDE FREQUENTIÂ
Risposte chiare ai dubbi più comuni su normative, adempimenti e gestione delle strutture ricettive extralberghiere.Â
Faq
Cos'è il CIR e come si ottiene?
Il CIR (Codice Identificativo Regionale) è obbligatorio in Sicilia per ogni struttura extralberghiera. Si ottiene tramite il portale regionale Turist@t dopo aver registrato l'inizio attività al Comune.
Come si gestisce l'imposta di soggiorno?
L'imposta di soggiorno varia da comune a comune in Sicilia. Il gestore ha il compito di riscuoterla dai turisti e riversarla periodicamente al Comune, seguendo le scadenze del regolamento locale.
Quali sono i primi passi per aprire un B&B in Sicilia?
In Sicilia, il primo passo è verificare la conformità urbanistica dell'immobile e presentare la SCIA al Comune. È fondamentale conoscere la Legge Regionale specifica per rispettare i requisiti minimi di spazi e servizi.
Devo segnalare gli ospiti alla Questura?
Sì, è un obbligo di pubblica sicurezza. Entro 24 ore dall'arrivo, i dati degli ospiti devono essere comunicati telematicamente tramite il portale Alloggiati Web della Polizia di Stato.
Cos'è la SCIA e perché è necessaria?
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività è il documento fondamentale per comunicare al Comune l'apertura della tua struttura extralberghiera. È necessaria per garantire la piena regolarità amministrativa e operare in totale sicurezza normativa fin dal primo giorno.
Come funziona la cedolare secca per gli affitti brevi?
Per le locazioni turistiche gestite da privati (non imprenditoriali), è possibile applicare l'aliquota del 21% o del 26% a seconda del numero di immobili. È una scelta spesso vantaggiosa che semplifica la tassazione.
Cosa succede se commetto errori negli adempimenti fiscali?
Gli errori o i ritardi negli adempimenti (comunicazione Questura, imposta di soggiorno, ritenute fiscali) possono comportare sanzioni amministrative e fiscali pesanti. Il nostro supporto rassicurante serve a garantire che ogni passaggio sia corretto e a norma di legge.
Quali sono i requisiti minimi per un Affittacamere?
A differenza del B&B, l'affittacamere in Sicilia può avere fino a 6 camere e non ha l'obbligo di residenza del titolare. Le camere devono rispettare le superfici minime stabilite dalle norme igienico-sanitarie.
​Ci sono obblighi statistici ISTAT?
​Sì, ogni gestore di affitti brevi è tenuto a comunicare i dati sui flussi turistici alla propria Regione o Provincia. Questa rilevazione statistica è obbligatoria e serve a monitorare l'andamento del turismo extralberghiero nel territorio.
Offrite consulenza anche per property manager?
Assolutamente sì. Supportiamo i gestori nella regolarizzazione contrattuale dei mandati, nell'ottimizzazione dei processi burocratici e nella gestione normativa di multilocazioni.
Posso richiedere un preventivo personalizzato?
Certamente. Ogni esigenza è diversa: elaboriamo proposte su misura basate sul numero di immobili, sulla località e sulla complessità degli adempimenti richiesti.