Property Manager | Marcello Inzerillo

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CONSULENZA PER PROPERTY MANAGER

Ti affianco nella gestione e crescita del tuo business di affitti brevi, ottimizzando fiscalità, processi e redditività.

Evita errori fiscali e rischio di sanzioni mentre fai crescere il tuo business.

PRENOTA CONSULENZA

INQUADRAMENTO FISCALE

Scelta regime fiscale più adatto e conveniente per ottimizzare la tassazione.

CONFORMITÀ E SICUREZZA

Supporto su accordi e responsabilità legali tra proprietari e Property Manager.

IMPOSTAZIONE STRATEGICA

Definizione della struttura di gestione: mandati, property management puro o affitti turistici.

ANALISI PERFORMANCE

Valutazione approfondita del portafoglio immobili e delle potenzialità di crescita del mercato locale.

Cosa POSSO FARE PER TE

Un supporto completo per il tuo business

ANALISI E PIANIFICAZIONE

CONFORMITÀ NORMATIVA

FISCALITÀ E REGIME FISCALE

SVILUPPO E CRESCITA

Valutiamo insieme le tue strutture e definiamo strategie e obiettivi su misura.

Ti guido nel rispetto di tutte le normative comunali, regionali e nazionali.

Valuto il regime fiscale più adatto e supporto gli adempimenti obbligatori.

Ti supporto nella crescita del tuo business, ottimizzando l’organizzazione e migliorando la redditività.

Come strutturare il rapporto contrattuale con il proprietario?

È fondamentale definire un mandato di gestione chiaro o un contratto di locazione/sub-locazione turistica, precisando ruoli, responsabilità civili e la ripartizione esatta delle commissioni.

Come gestire più immobili in modo scalabile?

L'unico modo è l'adozione di un PMS con Channel Manager integrato, l'automazione del self check-in e la creazione di squadre operative affidabili per pulizie e biancheria.

Domande Frequenti per Property Manager

Chi risponde legalmente in caso di controlli o sanzioni?

Mentre l'abitabilità e la struttura dipendono dal proprietario, il property manager risponde della regolarità operativa: comunicazioni Alloggiati Web, rilevazione dati Istat e riscossione dell'imposta di soggiorno.

Come impostare correttamente le commissioni di gestione?

Solitamente si applica una percentuale sul transato (15-25%) o un modello a canone fisso. Fondamentale è chiarire chi sostiene i costi di pulizia e l'iva sulla provvigione.

Vuoi ottimizzare la gestione delle tue strutture ?

Richiedi una consulenza e scopri come posso aiutarti a far crescere il tuo business in modo sicuro e redditizio.

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